Постановление администрации Соликамского городского округа от 24.12.2021 № 2751-па

 

Об определении организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлением администрации Соликамского городского округа от 09 декабря 2020 г. № 655-па «Об утверждении платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год», на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Соликамском городском округе по извещению № 191121/3535676/01 от 20 декабря 2021 г. администрация Соликамского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Определить управляющую организацию ООО «ЖилСтройКомфорт» для управления многоквартирными домами, расположенными в Соликамском городском округе.
  2. Определить перечень услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
  3. Определить размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации Соликамского городского округа от 09 декабря 2020 г. № 655-па «Об утверждении платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
  4. Управлению перспективного развития администрации Соликамского городского округа:
    • в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Соликамского городского округа и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
    • в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления направить настоящее постановление в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и управляющей организации ООО «ЖилСтройКомфорт»;
    • в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения об определении управляющей организации.
  1. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Соликамский рабочий» (за исключением приложений к постановлению), полный текст постановления подлежит размещению на сайте сетевого издания «PRO Соликамск» https://просоликамск.рф., официальном сайте администрации Соликамского городского округа и действует до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
  1. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Соликамского городского округа Рыкова А.Н.

А.Н.Рыков,

исполняющий полномочия

главы городского округа —

главы администрации

Соликамского городского округа

Приложение 1

к постановлению администрации

Соликамского городского округа

от 24.12.2021 № 2751-па

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания

общего имущества в многоквартирном доме

п/п

Перечень по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД Периодичность
1.     Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.10 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся в общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

 

Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов
1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома и дымоудаления Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов

 

Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей
2.2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей
2.3. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах

Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержание внутридомового газового оборудования Ежегодно, дополнительно по заявкам жителей
2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах Дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

3.1 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

мытье окон;

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, очистка выгребных ям.

 

 

 

 

4 раза в месяц (2 раза сухая, 2 раза влажная)

1 раз в год

 

по мере поступления заявок

 

3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория), в холодный период года:

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

 

 

 

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

 

 

очистка придомовой территории от наледи и льда;

 

 

 

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

 

 

 

 

 

по мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада

 

по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда

по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололеда

не реже одного раза в день

 

не реже одного раза в день

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямки

уборка и выкашивание газонов

 

 

 

1 раз в 2 суток

 

1 раз в сутки (промывка – 2 раза в месяц)

 

 

1 раз в неделю

 

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

3.4. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты дважды в год в рамках проведения весенне-осенних осмотров домов, дополнительно по заявкам жителей
3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения по заявкам жителей, функционирование аварийной и диспетчерской службы – постоянно

Приложение 2

к постановлению администрации

Соликамского городского округа

от 24.12.2021 № 2751-па

РАЗМЕР ПЛАТЫ

за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленного постановлением администрации Соликамского городского округа от 09 декабря 2020 г. № 655-па «Об утверждении платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год»

№ п/п Наименование улицы многоквартирного дома № дома Тип дома Материал стен Год постройки Месячная тарифная ставка на  кв.м общей площади
содержание и ремонт жилья, руб. коп. содержание общего имущества, руб. коп.
1 2 3 4 5 6 7 8
1. пер.Речников 4 аварийный неблагоустроенный брус 1953 11,72 0
2. ул.Коммунистическая 47 аварийный неблагоустроенный брус 1949 11,72 0
3. ул.Коммунистическая 49 аварийный неблагоустроенный брус 1952 11,72 0
4. ул.Коммунистическая 52-а аварийный неблагоустроенный брус 1931 11,72 0
5. ул.Коммунистическая 65 аварийный неблагоустроенный брус 1957 11,72 0
6. ул.Кирова 16 аварийный, имеющий не все виды благоустройства брус 1938 14,27 0,05
7. ул.Полины Осипенко 1-б аварийный неблагоустроенный брус 1954 11,72 0
8. ул.Полины Осипенко 4 аварийный неблагоустроенный брус 1951 11,72 0
9. ул.Ульянова 6 аварийный неблагоустроенный брус 1936 11,72 0
10. ул.Добролюбова 13-а капитальный из блоков, благоустроенный блочные

 

2016 24,16 0,5
11. ул.Кирова 5 капитальный из цементных блоков, благоустроенный блочный 2015 24,16 0,5
12. ул.Кирова 7 капитальный из цементных блоков, благоустроенный блочный 2015 24,16 0,5
13. с.Родники, ул.Юбилейная 1 пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства брус 1973 18,81 0,06